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成也房屋，敗也房屋。香港作為國際金融中心，亦是世界上人口密度最高的地方。已發展土地人口密度每平方公里高達27,400人，超過印度孟買的26,400人和紐約的20,800人，甚至更遠比星加坡的10,700人高出一倍。而港人人均居住面積，亦落後於同區的深圳和星加坡。

行政長官李家超上任後積極推動創新科技產業，並明言在任內首份施政報告中，將乘著香港邁進由治及興的 關鍵時刻，著力發展創科產業，把握時機，吸引全球頂尖人才匯聚香港。創新就需要有突破性 思維，筆 者留意到香港城市大學自 2021 年 3 月推出「HK Tech 300」創業計劃，獲得香港各界一致好評並積極參與， 產生非常正面的協同效應。